Durchführbarkeit der Verbriefung von Hypotheken in Schwellenländern

Ziel der Studie war es, die Machbarkeit der Verbriefung von Hypotheken als Mechanismus zur Finanzierung von Wohnraum in Simbabwe zu bewerten. Das Hauptproblem, das untersucht wurde, war die Bestimmung der Anwendbarkeit der Verbriefung von Hypotheken als Lösung für die Wohnungskrise in Simbabwe. Es wurde eine explorative Studie zum Bausparsektor durchgeführt, um dessen Bereitschaft zur Einführung der Verbriefung von Hypotheken zu ermitteln. Die Studie stützte sich sowohl auf Primär- als auch auf Sekundärdaten, die von den vier Bausparkassen bereitgestellt wurden. Die Primärdaten wurden durch ausführliche persönliche Interviews mit Experten aus jeder Bausparkasse erhoben. Die Forschungsergebnisse standen nicht im Einklang mit der These, dass die Entwicklung der Verbriefung von Hypotheken in Simbabwe machbar ist. Es wurde festgestellt, dass die beiden wichtigsten Voraussetzungen für die Verbriefung von Hypotheken, nämlich ein stabiles makroökonomisches Umfeld und ein dynamischer und wettbewerbsfähiger Primärmarkt für Hypotheken, in Simbabwe nicht gegeben sind. Die ungünstigen makroökonomischen Bedingungen, die durch hohe Inflation, hohe Zinssätze, explodierende Preise für Wohnimmobilien und eine geschwächte Kaufkraft der Verbraucher gekennzeichnet sind, haben den Primärmarkt für Hypotheken in Simbabwe zerstört.